У Москвы складывается новая практика - наказание за реставрацию. Она проста в применении, берется спорный объект (право собственности на который делят власти федеральные и городские), сдается в долгосрочную аренду одним из спорщиков с условием реставрации. Арендатор реставрирует, приходит второй спорщик, доказывает, что приведенный в порядок объект на самом деле принадлежит ему, и просит арендатора освободить помещение. Так происходит с домом Поливанова (контракт заключал город, право собственности в итоге признано за федералами), так происходит с домом Лорис-Меликова, где сейчас проходит наша выставка (контракт заключали федеральные власти, право собственности признано за городом). Им бы взять и поменяться, но так только в сказках бывает. По закону же логично, если "новая метла" заключит арендный договор с тем же арендатором. Но нет. В случае с домом Поливанова арендатор уже имеется - Шахматная ассоциация, которая когда-то и довела дом до плачевного состояния, а в случае с домом Лорис-Меликова - похоже, уже существует план застройки и освоения территории. В проигрыше только ООО "НТЦ Энергосистемы" и "Всероссийский фонд культуры". Ответственность за реставрацию исчисляется для них миллионами.

 

И те, и другие пишут письмо Президенту. Сейчас многие пишут, скажете вы. Но вероятно, в стране, где не работают великолепные, все предусматривающие, законы, это единственный выход? Потому что суды уже пройдены и фондом, и ООО. С разрешения ООО «НТЦ Энергосистемы», мы публикуем их письмо (никакой иной помощи мы, к сожалению, оказать не можем, да и чем тут помочь?). И очень просим вас оставить свои комментарии, возможно, это будет иметь значение. Только, пожалуйста, подписывайтесь.

 

"Уважаемый Дмитрий Анатольевич!

ООО «НТЦ Энергосистемы» является арендатором памятника истории и  культуры дома Поливанова (Денежный пер., д.96).
С 1996 г. дом принадлежал Ассоциации шахматных федераций и использовался как офис. В 2002 году в установленном порядке охранно-арендный договор от 01.04.96 N 298 (регистрационный номер Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 12.05.96 N 00-217/96), заключенный  с Ассоциацией шахматных федераций, расторгнут, в связи с нарушениями условий охранно-арендного договора по внесению арендных платежей и проведению ремонтно-реставрационных работ. В 2001 г. сильно пострадал от пожара, после чего здание было передано на праве оперативного управления Главному управлению по охране памятников (ГУОП) Москвы.
4 июня 2002 г. "в связи с необходимостью безотлагательного проведения комплекса ремонтно-реставрационных работ по зданию-памятнику "Городская усадьба начала XIX века А. К. Поливанова" Правительство Москвы передало дом в долгосрочную аренду сроком на 15 лет ООО "НТЦ Энергосистемы" под административные цели.  Согласно Постановлению Правительства Москвы от 4 июня 2002 г. №417-ПП, "в  связи  с  необходимостью  безотлагательного  проведения  комплекса  ремонтно-реставрационных  работ  по  зданию-памятнику  "Городская  усадьба  начала  XIX века  А.К.Поливанова"  ООО  «НТЦ  Энергосистемы»  приступило  к  проведению  восстановительных  работ.
  Дом А. К. Поливанова (дом № 9/6), пожалуй, лучший из имеющихся на сегодняшний день образцов московского деревянного ампира. Восстановленный в результате сложной и кропотливой работы, он стал предметом особой гордости московских  реставраторов. Научно-методическое руководство реставрацией велось под бдительным оком Москомнаследия.
О том, с какими трудностями столкнулись реставраторы, говорит не только возраст объекта реставрации, но и случившиеся на нем уже в наше время два серьезных пожара. Мы старались сохранить все подлинные элементы памятника, тщательно  подбирали реставрационные материалы. В результате получили  памятник , отреставрированный по самым современным реставрационным методикам и технологиям. Госприемка, эксперты и защитники старины вполне единодушны в оценке этих работ как добросовестных и качественных. Бережное обхождение с деревом, да еще и обгорелым, — редкость, причем дорогостоящая.
Силами  специализированных  организаций  нами  была  проведена  полная  реставрация  здания за  счет  собственных  и  заемных  средств  на общую сумму  169 000 000 (сто  шестьдесят  девять  миллионов) рублей.
Так  же  хотелось  отметить,  что  мы  по  настоящее  время  исправно  оплачиваем  арендную  плату  Департаменту  имущества  г.Москвы  в  сумме  603 229,65 руб.  в  квартал  без  НДС,  а  также  несем  расходы  по  коммунальным  и  другим  услугам  необходимым  для  поддержания  здания  памятника  в  хорошем  состоянии.
В  октябре  2007года  здание  было  принято  комиссией  Москомнаследия.
На  сегодняшний  день,  в  соответствии  с  Решением  Девятого  Арбитражного  Апелляционного  суда  от  02.08.2007г.  здание  признано  Федеральной  собственностью.  
На  наши неоднократные обращение в федеральные органы  о  заключении с нами договора аренды ответа мы не получили.
А так же было обращение Комитета по культуре Государственной думы к руководителю Федерального агентства по культуре и кинематографии (от 21.03.2008г. № 3.26-30.4154), которое так же осталось без внимания.
Однако мы получили  уведомление  о  незамедлительном  освобождении  помещений  от  структуры,  подчиненной  Федеральному  агентству  по  культуре  и   кинематографии,  а  именно  от  Агентства  по  управлению  и  использованию  памятников  истории  и  культуры.  Более  того,  этим  же  Агентством  был  подан  иск  о  принудительном  освобождении  нами  помещений,  ссылаясь на то, что имеются гражданско-правовые отношения только с одним пользователем Объекта - Международной ассоциацией общественных объединений «Ассоциация шахматных федераций».
Казалось бы, интересы федерального центра легко примирить с интересами арендатора, а главное, с нашим общим интересом - спасением памятника, если просто зарегистрировать права аренды НТЦ "Энергосистемы" в Росимуществе, но вместо этого заключается договор с Ассоциацией шахматных федераций, с той самой, что и довела его до аварийного состояния. Видимо, в награду.
Учитывая огромный вклад  ООО  «НТЦ  Энергосистемы»  в  ремонтно-реставрационные работы по зданию-памятнику федерального значения "Городская усадьба начала XIX века А. К. Поливанова" просим Вас, уважаемый Дмитрий Анатольевич, разобраться в данной ситуации и дать поручение соответствующим органам о заключении с нами охранно-арендного договора на вышеуказанное здание. Ваше решение послужит стимулом для других арендаторов памятников истории и культуры вкладывать собственные средства в реставрацию объектов культурного наследия Российской Федерации".