Как стало известно Ъ, к 2006 году производственные мощности московской кондитерской фабрики «Красный Октябрь» будут перенесены на территорию концерна «Бабаевский». Об этом сообщил президент группы «Гута» Артем Кузнецов. На освобожденных площадях «Гута» уже осенью начнет строительство жилого квартала.
Группа «Гута» контролирует 25 крупнейших российских кондитерских фабрик, в том числе концерн «Бабаевский» (74% акций), «Красный Октябрь» (55%) и «Рот Фронт» (56%). 25,2% акций «Красного Октября» принадлежит департаменту имущества Москвы, остальные бумаги распределены между миноритарными акционерами. Фабрика «Красный Октябрь» расположена на Берсеневской набережной на площади около 6 га.
«Гута» приобрела «Красный Октябрь» в 2002 году. Летом прошлого года мэр Москвы Юрий Лужков подписал проект создания зоны «Золотой остров». Эта зона — часть полуострова площадью более 40 га между Москвой-рекой и Водоотводным каналом, охватывающая территорию от Большого Каменного и Москворецкого мостов, Болотной и Берсеневской набережных до памятника Петру Великому. По словам Виктора Соколова, вице-президента компании КРТ (генерального заказчика программы «Золотой остров»), на полуострове будут снесены практически все строения и построена жилая зона. Общая площадь новых объектов составит 1,1 млн кв. м. Официальным началом комплексной реконструкции острова считается строительство пешеходного моста через Москву-реку от храма Христа Спасителя.
В субботу на совещании по строительству моста, которое провел Юрий Лужков в здании «Красного Октября», впервые была определена судьба кондитерской фабрики. Президент группы «Гута» Артем Кузнецов заявил, что с московскими властями достигнута договоренность о переносе «Красного Октября» на территорию концерна «Бабаевский».
По словам господина Кузнецова, после переезда производственные мощности фабрики займут 40 тыс. кв. м (на старом месте они занимают 33 тыс. кв. м.-Ъ), а само производство увеличится на 20%. Новые здания фабрики будут сданы в эксплуатацию 1 января 2006 года.
Уже этой осенью «Гута» начнет строительство жилья на территории завода. По словам Артема Кузнецова, в первую очередь будут снесены неиспользуемые ангары и склады. На их месте появятся жилые дома класса «люкс», гостиница, прогулочная зона. Детальный проект еще не готов — в мае «Гута» объявила конкурс на застройку фабричной территории между 15 девелоперскими компаниями. Его итоги подведут в июле. Фасадные здания «Красного Октября», являющиеся историческими памятниками, реконструируют. В основном корпусе, где размещена администрация фабрики, оставят цех ручного производства и Музей шоколада. На месте фабрики планируется построить 150 тыс. кв. м. жилья. Объемы инвестиций составят $500 млн, из них $100 млн уйдут на перенос производства «Красного Октября». Первую очередь инвесторы рассчитывают сдать к 2006 году, вторую — к 2007-му.
По словам Виктора Соколова, стоимость 1 га земли на острове составляет порядка $7 млн. Однако риэлтеры утверждают, что эта цифра сильно занижена: «На рынке очень мало доходных объектов для инвестиций, а ’Золотой остров’ в силу своего местоположения — один из самых привлекательных проектов». Опрошенные Ъ риэлтеры прогнозируют, что цены на островную недвижимость будут самыми высокими в Москве и достигнут $15-20 тыс. за 1 кв. м.
«КоммерсантЪ», № 101/П(2940), 07.06.2004 г.
