Так, гостям можно было торговать без пошлин, их освобождали от городских налогов (на мостовые или на решетки), от участия в обеспечении транспортных нужд казны. Кроме того, гость имел право держать для пошлины для собственного употребления разные питья, мед, вино, что строго запрещалось другим, и мог летом топить печку в доме и в бане. Обязанности, впрочем, тоже имелись и немалые, за привилегию париться летом в баньке надо было и таможенные пошлины собирать, и товары иностранных купцов оценивать, и еще много чего. Чин этот имели немногим более 30 человек (по другим данным – 80 человек).

На 1671 год весьма удачливые и именитые купцы Гурьевы Михаил и Иван уже живут в каменных палатах, выстроенных на участке в Большом Успенском переулке близ Покровской улицы в Москве. Собственно, приобрести землю также помог чин гостя. На этом удача купцов оставила. В 1689 году рыбные предприятия Гурьевых были переданы в ведение Приказа Большого Двора по причине неплатежеспособности промышленников. Двор же в Успенском переулке по наследству перешел к сыну, а затем внуку Михаила Гурьева – Алексею Афанасьевичу, который в 1728 году продал его шталмейстеру Родиону Кошелеву. Тот в то время по роду службы жил в Петербурге, но ближе к отставке начал присматривать для себя и семьи жилье в Москве. Место ему приглянулось, а палаты – Г-образные по форме, фасадом развернутые к Малому Успенскому переулку (Сверчкову) и не соответствующие представлениям о дворянской классической усадьбе, Родион Михайлович повелел перестроить. Получилось ладно. К торцевой части палат, что смотрела на Большой Успенский, пристроили флигели. Левый оказался на углу двух переулков, правый вместе с главным домом (так теперь стали называть палаты) оформлял въезд в парадный двор. Протяженная же часть главного дома разделяла парадный и хозяйственный двор. Ну, а чтобы устроить еще и сад, Кошелев прикупил у соседки пустырь позади палат. В 1746 году Родион Михайлович вышел в отставку и жил в своем московском доме до самой смерти. От Кошелева-старшего дом перешел к его сыну Ивану Родионовичу – тайному советнику. Последняя владелица, дочь Ивана Мария в возрасте 21 года вышла замуж за флигель-адъютанта Екатерины II Н. П. Высоцкого и переехала в Петербург. А московский дом продала.

Пансион для девочек госпожи Анны Ивановны Шрейдер (родственницы Золотаревых) в Большом Успенском переулке был открыт 7 декабря 1823 года. За 800 рублей ежегодной платы 42 воспитанницы пансиона, преимущественно дворянского происхождения, изучали закон Божий, российскую грамматику и риторику, арифметику, историю, географию, французский язык, чистописание, рисование, танцы и музыку. Большой популярностью пользовались танцевальные классы танцмейстера Иогеля, устроителя знаменитых детских балов и маскарадов, на которые водили и Пушкина.

В 1870 дом покупает Василий Александрович Кокорев, к тому времени почти разорившийся. Картинная галерея уже распродана, откупы отняты, а судам его пароходства запрещено ходить за границу. Дом в переулке надстраивают третьим этажом, квартиры для поправки дел Кокорев сдает. Одну из них снимает профессор Московского университета, известный астроном Федор Александрович Бредихин.

Последние дореволюционные владельцы дома купцы Абрикосовы (владельцы одноименной кондитерской фирмы, что теперь носит название фабрики имени П. А. Бабаева) использовали его не только как доходный, они и сами жили на 1 и 2 этажах.

После 1917 года 6, 9 и 12-комнатные квартиры реконструировали, приспособили под коммуналки. Переулок в 1922 году превратился из Успенского в Потаповский, а дом в 1930-х из трех- в пятиэтажный. Так на доме, построенном в XVII веке и перестроенном в XVIII и XIX веках, оставил отметку и век XX.